企业房产税如何计算：房地产税和房产税的区别

对于房地产税这个问题，有人欢喜有人愁。期待她的人觉得有望抑制房价，甚至可以让房价有所下降。不期待它的人觉得可能房价没有被抑制到，反而会加重百姓的购房负担。也有很多人还是处于状况之外，搞不清房地产税和房产税的区别，甚至认为这两种税是同一种税，

 

　　那么它们两者的区别到底是什么呢?

 

　　房地产税与房产税的区别

 

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

 

　　房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70% 房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。

 

　　房地产税与房产税最大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

 

　　简单的说，房产税是属于房地产税的范畴之内的税种，下面的图可以比较直观的感受它们的区别。

 

　　房产税、房地产税，一字之差，不少人对此多有混淆。有专家认为，不管二者有多大差别，征收都是对社会的进步。而似乎房地产税比房产税更有意义。房产税征收都有很多好处，而房地产税可能会打破房屋产权70年的年限，更有进步。